Informatie over deze ruime vrij staande woning: Courtil 31b 6671 Gouvy

​

​

​

​

​

​

     Open plan             3 slaapkamers       Badkamer douche en bad    Dubbele Garage

​

Te koop aangeboden.

Deze mooie en ruime alleenstaande villa net buiten de bebouwde kom van Courtil.
Ze is landelijk gelegen met veel ruimte en een prachtig uitzicht.
Courtil is een gehucht wat valt onder de gemeente Gouvy.
En ligt slechts minuten van het Groot Hertogdom Luxemburg.

​

De gehele woning bestaat uit 3 speels geschakelde delen.

En is gebouwd met stenen van de streek. "Pierres du Pays".

​

Rechter deel:

Dubbele Garage en nog een kamer momenteel in gebruik als kantoor.

​

Midden gedeelte:

Wonen, open plan met hoge plafonds, een inkom hal, toilet, deur naar inpandige garage, living met open haard, een sfeervolle eetkamer met zicht op voor en achter tuin en natuurlijk een ruime keuken voorzien van alle gemakken zoals dubbele ingebouwde koel/vrieskasten, vaatwasser, elektrisch koken, een oven, koolfilter afzuigkap, een eiland met ontbijtbar en heel veel kastruimte met apothekerskasten en soft close laden.

 

Het linker gedeelte:

Slapen, momenteel 2 grote slaapkamers en deze zijn eenvoudig aan te passen naar

4 slaapkamers, zoals het in eerste instantie ook bedoeld was. Verder een zeer ruime badkamer met bad en een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet.

​

Verder een ruimte voor opslag en wasruimte voor de wasmachine en droger, een gangetje met toegang tot de kelder en een deur naar het achterterras en eventueel een 3e toilet.

 

Achterzijde woning : Een ruime tuin zowel voor als achter. Achter een soort country style, half overdekt terras en ook nog een groot open terras, hangars voor houtopslag en een schuur met 3 voormalige paardenstallen.

​

Voorzijde woning: Een ruime tuin met een overdekt terrasje en een prachtig uitzicht.

Terrasverwarmer.
Een brede eigen oprit.

​

Verder:

• Grondstuk 2500 M2

• Gelijkvloerse ruime woning.

• Tuin voor en achter met terrassen

• Ruime garage voor 2 voertuigen

• Recente CV Installatie

• Rond om 3 dubbele beglazing

• Schuifpui 3 dubbele beglazing

• Grote ramen voorzijde zijn voorzien van dubbele beglazing. (dit i.v.m. de maat)

• De ramen en schuifpui zijn van het topmerk Schuko

• Woning voorzien van rolluiken zowel mechanisch en elektrisch

• Voldoende parkeerruimte op eigen terrein

• PEB klasse D

​

Even wat maten van deze woning;

​

Totale woon oppervlak 235 m2

 

Entree;                      5.55  x  2.25  =                                             12.50 m2

Toilet:                        2.45  x  1.60  =                                               3.95 m2

Kantoor:                    6.00  x  2.40  =                                             14.40 m2

Garage:                    6.00  x  6.30  =                                             37.80 m2

 

Open plan:

Living:                       7.20   x  4.60  =                                            33.12 m2

Eet gedeelte:            7.20   x  3.75  =                                            27.00 m2

Keuken:                    7.90   x  2.35  =                                            18.50 m2

 

Bad kamer:        L Vormig          5.10 x 2.20 + 2.00 x 1.10  =       13.50 m2

Slaapkamer 2:   L Vormig          5.20 x 3.00 + 2.36 x 1.44  =       18.20 m2

Slaapkamer 1:                           7.15 x 4.50  =                             32.00 m2

​

Slaapkamer 1 Dit is nu de master en is een zeer grote slaapkamer. van 32 m2
Deze slaapkamer was oorspronkelijk gebouwd als 3 slaapkamers.

En deze kan dus weer eenvoudig aangepast worden, naar 2 of zelfs weer 3 kleinere kamers.

Dan heeft U in totaal weer 5 slaapkamers.

 

Verder: een centrale gang in het slaapgedeelte, er is ruime voldoende kastruimte in de woning en ook nog een opslag / wasruimte en bijna de gehele woning is onderkelderd.